信用有欠款影響房貸嗎？（房子做貸款信用有欠款有關(guān)系嗎?）

現(xiàn)在越來(lái)越多的人會(huì)選擇貸款買房，銀行在批貸的時(shí)候會(huì)去查申請(qǐng)人的征信報(bào)告，要是名下有信用，銀行可以查到信用的張數(shù)、額度使用問(wèn)題、還款問(wèn)題等。那么，信用有欠款影響房貸嗎？是否是必須得把欠款還清呢？下面就來(lái)分析分析。

　　我們都知道，房貸審批門檻是比較高的，銀行一要審查申請(qǐng)人的信用問(wèn)題，二要確保其具備償貸能力，這個(gè)可以根據(jù)申請(qǐng)人的收入、負(fù)債進(jìn)行判斷。而信用的欠款同樣是負(fù)債的一種，它會(huì)讓持卡人的償貸能力打折扣，但也不是說(shuō)必須把信用欠款還清才能辦房貸的。

一般可按照信用欠款多少，分為兩種問(wèn)題：

　　1、還清欠款才給辦房貸

　　假如持卡人在辦房貸前不久使用信用有大額消費(fèi)，銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)人把信用還清再來(lái)辦房貸。

　　主要是出于兩點(diǎn)目的，一個(gè)是信用負(fù)債太高，持卡人的還貸壓力會(huì)增加，未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)；二個(gè)是怕申請(qǐng)人刷信用用來(lái)付首付，畢竟信用資金是不能流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的。

　　2、不還清欠款也能辦房貸

　　假如持卡人辦房貸前，信用有欠款，但是欠款金額才幾十塊、幾百塊的樣子，在沒(méi)有逾期的問(wèn)題下，可能并不會(huì)要求持卡人把欠款還清，畢竟幾十塊、幾百塊的負(fù)債，對(duì)申請(qǐng)人的還貸能力比較有限。

　　只要申請(qǐng)人收入高，并且拿出足夠多的財(cái)力證明資料，就算信用欠款沒(méi)有還清，也還是可以批貸的。

　　辦房貸是否是要還清信用，這個(gè)要詳細(xì)問(wèn)題詳細(xì)分析。但為了確保房貸審批順利，大家還是盡可能的要把信用負(fù)債給降下來(lái)，可以申請(qǐng)信用分期，或者找人借錢還等等，都行，否則太高的負(fù)債只會(huì)拖后腿。